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Bad Aibling: w e r k v o l l . | Maisonettewohnung W2.2 NEUBAU mit eigenem Garten

Objekt-Nr.: 128667826
  • Ansicht Süden
  • Ansicht Osten Haus I
  • Ansicht Osten Haus II
  • Ansicht Westen Haus I
  • Ansicht Westen Haus II
  • Ansicht Norden
  • EG Maisonette Haus II
  • OG Maisonette Haus II
  • KG Haus II
Ansicht Süden
Ansicht Osten Haus I
Ansicht Osten Haus II
Ansicht Westen Haus I
Ansicht Westen Haus II
Ansicht Norden
EG Maisonette Haus II
OG Maisonette Haus II
KG Haus II
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Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Preis:
884.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten im Auftrag der Firma w e r k v o l l . Wohnbau Gmbh eine großzügige Maisonette-Eigentumswohnung EG-OG in einem 4-Parteienhaus mit eigenem Garten, Kellerraum und Tiefgarage an!

Das Objekt wird direkt vom Bauträger provisionsfrei an Sie verkauft, somit entstehen keine zusätzlichen Kosten, ebenso ist das Grundstück bereits mit inbegriffen!

Aktuell haben die Erdarbeiten begonnen.

Bildmaterial zum aktuellen Bautenstand finden Sie auf der Website der Firma w e r k v o l l . unter "Projekte".

+++ Zum jetzigen Stand treten wir gerne noch mit den zukünftigen Eigentümern in Kontakt, um planerische Änderungen zu besprechen +++

Innen unterstützt Sie das fachübergreifende Team der Firma w e r k v o l l . Wohnbau GmbH gerne bei Ihren persönlichen Vorstellungen.

Aktuell sind ca. 136 m² Wohnfläche beplant, entsprechende Genehmigungen und gemeinderechtliche Abklärungen wurden von den Architekten abgeklärt und berücksichtigt.

Dem Bauvorhaben liegt ein schlüsselfertiges Übergabekonzept in Massivbauweise auf aktuellem energetischem und baulichem Niveau zugrunde.

Bei dieser Einzeleinheit, die sich bei Bedarf auch als "Haus-im-Haus" interpretieren lässt, erhalten Sie zusätzlich einen persönlichen Ansprechpartner, der sich um die genaue Umsetzung Ihrer Wünsche kümmert.

Natürlich steht die w e r k v o l l . Wohnbau GmbH für eine Baugewährleistungsversicherung von Baubeginn bis Fertigstellung und Übergabe, sowie eine Absicherung und Gewährleistung für den neuen Eigentümer von 5 weiteren Jahren ab Übernahme.

Entsprechende Referenzobjekte, Ausstellungen und Kooperationspartner lassen dieses Bauvorhaben zu einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, Sanitäre Einrichtungsgegenstände und Terrassenbeläge im Außenbereich können von Ihnen bei umliegenden Ausstellungen und Fachfirmen ausgewählt werden, eine wertige Komplettausstattung ist von Seiten der w e r k v o l l . Wohnbau GmbH für Sie mit enthalten.

Jegliche Ausstattung und Typisierung ist für Sie in einer ausführlichen Baubeschreibung festgehalten, die als Grundlage für Ihre persönliche Anpassung steht.

Grundsätzlich werden alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasten-Isolierfenstern aus Kunststoff nach neuestem energetischem Standard und Rollos bzw. Verschattungen ausgestattet, um Ihnen das energetisch wertvollste und natürlichste Wohngefühl- und Wohlfühlklima zu ermöglichen.

Um eine saubere und fachgerechte Ausführung jedes Gewerks zu gewährleisten, werden ausschließlich örtliche oder ortsnahe Handwerks- und Meisterbetriebe beschäftigt, die während der gesamten Bauphase von einem Planungs- und Sachverständigenbüro in Ihrem Interesse als zukünftiger Eigentümer, gutachterlich begleitet werden.

Die Wohnräume werden individuell als Multimediaverkabelung beplant, mit der Möglichkeit eines Smart-Home oder Bussystems, dem in jedem Fall eine Elektroplanung durch den ausführenden Meisterbetrieb zugrunde liegt.

Zwei Tiefgaragenstellplätze á 20.000,- € werden zusätzlich zum oben genannten Kaufpreis berechnet.

Das Team der w e r k v o l l . Wohnbau GmbH freut sich auf Sie!
Lage:
83043 Bad Aibling

Der Kurort Bad Aibling mit seiner Therme liegt landschaftlich inmitten der schönen Erholungs- und Freizeitgegend Oberbayern.
Bad Aibling besitzt das älteste Moorheilbad Bayerns mit ca. 20.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in Kürze die Landeshauptstadt München, die nahegelegene Mozartstadt Salzburg und die oberbayerischen Seen. Zusätzlich bieten die Bahnverbindungen gute Anschlüsse in die Region.

Zahlreiche Geschäfte, Cafe`s, Restaurant´s und Banken - all dies befindet sich im Zentrum von Bad Aibling. Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Real- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt.
Sonstiges:
Weiterführende Angaben zur Firma w e r k v o l l . Wohnbau GmbH, sowie der Firma Kraus Immobilien e.K. entnehmen Sie bitte den jeweils beigefügten Homepages.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Zusammenarbeit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K.
Frau Petra Kania

Pfarrer-Braun-Strasse 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3455728
Mobil: +49 1515 6385923


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