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Bad Aibling: Split-Level-Villa mit außergewöhnlicher Aufteilung

Objekt-Nr.: 126925766
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Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Preis:
2.100.000 €
Wohnfläche ca.:
295 m²
Grundstück ca.:
1.179 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
177,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*** Aufgrund der aktuell verschärften und zu erwartend weiter schwierigen Covid-19-Lage und den damit verbundenen Beschränkungen bieten wir nur Einzel-Vor-Ort-Besichtigungen an, gerne sprechen wir dazu mit Ihnen im Einzelfall ***

Wir bieten Ihnen hiermit ein besonderes Objekt an, bei dem wir uns zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer für einen diskreten Verkaufsprozess entschieden haben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, nach der Sie persönlich konkrete und ausführliche Unterlagen von uns erhalten.
Termine vor Ort sind nach Absprache möglich und werden vertraulich behandelt.

Wir bedanken und vorab für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen.
Ausstattung:
Die Ausstattung entnehmen Sie denen im Anfrageprozess zu Verfügung gestellten Unterlagen.
Hier stehen wir bei Fragen jeglicher Art zu Verfügung.
Lage:
Der Kurort Bad Aibling mit seiner neuen Therme liegt landschaftlich inmitten der schönen Erholungs- und Freizeitgegend Oberbayern.
Bad Aibling besitzt das älteste Moorheilbad Bayerns mit ca. 20.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in Kürze die Landeshauptstadt München, die nahegelegene Mozartstadt Salzburg und die oberbayerischen Seen. Zusätzlich bieten die Bahnverbindungen gute Anschlüsse in die Region.

Zahlreiche Geschäfte, Cafe`s, Restaurant´s und Banken - all dies befindet sich im Zentrum von Bad Aibling. Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Real- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Provision:
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K. - Frau Petra  Kania
Kraus Immobilien e.K.
Frau Petra Kania

Pfarrer-Braun-Straße 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3456002
Büro: +49 8061 3455728
Mobil: +49 151 56385923


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