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Isen: EFH mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage und viel Platz!

Objekt-Nr.: 115915378
  • Aufgang OG
  • Hausansicht mit Garage
  • Hausansicht Garten
  • Hausansicht Einlieger
  • Zugang Keller + Einliegerwohnu
  • Terrassenbereich
  • Garten + Garage
  • Garten + Werkstatt
  • Eingangsbereich 2 Haupthaus
  • Gäste-WC Haupthaus
  • Essbereich EG
  • Küche Haupthaus
  • Waschraum Haupthaus
  • Wohnzimmer Haupthaus
  • Wohnzimmer 2 Haupthaus
  • Treppenaufgang EG;OG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer + Balkon OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer 2 OG
  • Balkon
  • Balkonausblick
  • Bad 2 OG
  • Bad OG
  • Kinderzimmer 1 OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Zimmer OG
  • Treppenaufgang KG;EG
  • Barbereich 2 KG
  • Barbereich KG
  • Büro KG
  • Wohnen Einlieger
  • Schlafen Einlieger
  • Bad Einlieger
  • Flur Einlieger
  • Küche Einlieger
  • Saunabereich KG
  • Lager KG
  • Treppenauge
Aufgang OG
Hausansicht mit Garage
Hausansicht Garten
Hausansicht Einlieger
Zugang Keller + Einliegerwohnu
Terrassenbereich
Garten + Garage
Garten + Werkstatt
Eingangsbereich 2 Haupthaus
Gäste-WC Haupthaus
Essbereich EG
Küche Haupthaus
Waschraum Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer 2 Haupthaus
Treppenaufgang EG;OG
Flur OG
Schlafzimmer + Balkon OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer 2 OG
Balkon
Balkonausblick
Bad 2 OG
Bad OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Zimmer OG
Treppenaufgang KG;EG
Barbereich 2 KG
Barbereich KG
Büro KG
Wohnen Einlieger
Schlafen Einlieger
Bad Einlieger
Flur Einlieger
Küche Einlieger
Saunabereich KG
Lager KG
Treppenauge
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
84424 Isen
Erding
Bayern
Preis:
890.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
598 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 inkl. der gesetzl. MwSt
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
172,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Vollunterkellerung und Garage mit Werkstatt.
Besondere Bauweise durch Split-Level im Erdgeschoss und in den Terrassenbereichen, Hobby-/Partyraum mit Sauna & Whirlpool und, und, und...!
Gemütlicher Garten mit garantierter Ruhe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
ALLGEMEIN

* Einfamilienhaus mit bestehender, angeschlossener
Einliegerwohnung
* Freistehend
* Überwiegend eingewachsener Garten
* Gartenhäuschen
* Solaranlage (2000er)
* Reines Wohngebiet
* Rollläden an allen Fenstern
* Fußbodenheizung


ERDGESCHOSS

* Offener, heller Eingangsbereich mit
Treppenaufgangseinsicht zum OG
* Einbauküche separat mit Zugang zum belüftetem
Waschraum
* Gäste-WC
* Separater Essbereich mit Terrassenzugang
* Offener, von Sachverständigen geprüfter Kamin
* Großzügiges Wohnzimmer mit beidseitigen
bodentiefen Schiebetüren zu Garten und zweiter
Terrasse
* Elektr. Rolläden
* Abstellmöglichkeit


OBERGESCHOSS

* 3 Schlafzimmer
* 1 Zusatzzimmer zur Aufbewahrung
* Split-Levelzugang zum Masterbad durch 2 Türen
* Direktzugang Elternschlafzimmer zum Bad durch
eigene Tür
* Balkon vom Schlafzimmer durch 2 bodentiefe
Flügeltüren
* Oberlichte feststehend im Treppenhausbereich


KELLERGESCHOSS

* Einliegerwohnung mit separatem Keller-
Außenzugang
* Vollunterkellert
* 3 Lagerkellerräume
* 1 Büro mit Tageslicht
* Sauna mit Tauchbecken
* 1 Hobbyraum mit Bar und Whirlpool


SONSTIGES

* Garage mit angrenzender Werkstatt, verlängert
* Versetzter und geschützter Hauseingangsbereich
* Fußbodenheizung
* Heizöl-Außentank (10.000 l)
Lage:
Isen liegt in Oberbayern, etwa 40 Kilometer östlich von München. Mit fast sechstausend Einwohnern ist die Marktgemeinde die sechstgrößte Gemeinde im Landkreis Erding. Zu den Nachbargemeinden gehören das elf Kilometer entfernte Dorfen, Wasserburg am Inn liegt mit 26 Kilometern und Ebersberg mit 18 Kilometern in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 34 km.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Provision:
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzl. MWST durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K. - Herr Patrick  Kraus
Kraus Immobilien e.K.
Herr Patrick Kraus

Pfarrer-Braun-Straße 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3455683
Mobil: +49 174 1453187


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