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Rosenheim: Raffinierte Stadtwohnung für Singles oder Paare

Objekt-Nr.: 114351535
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Essen
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Kochen
Kochen
Balkon
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Badezimmer
Grundriss W08
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code

Basisinformationen
Adresse:
83022 Rosenheim
Bayern
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. der gesetzl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
04/2021
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
68,10 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadtwohnung mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf und Bahnhofsnähe sowie Autobahnanbindung.

Die Kombination aus Schnitt und Ausstattung ist perfekt geeignet für moderne Singlehaushalte oder Paare.
Ausstattung:
ALLGEMEIN

* Massivziegelbauweise
* 3-fach-Verglasung
* Energieeffizienz nach Baujahresstandard
* Fernwärme
* Inventar zur Ablöse mögl. - gerne in Absprache
* Tiefgaragenplatz zzgl. 20.000,- € zum Kaufpreis

WOHNUNG

* Eingangsbereich mit kleiner Diele
* Tageslichtbad mit Mosaik Fliesen und Badewanne
mit Unterputzarmatur
* Boden Parkett mit Fußbodenheizung
* Separater Schlafbereich mit Glasabtrennung
* Offene Küche mit hochwertigen Markengeräten
sowie Essbereich im Wintergartenstil inkl.
Dachfenster
* Offener Wohn-/Arbeitsbereich mit Zugang zum
Balkon
* Elektrische Rollläden
* Balkon, von 2 Seiten begehbar

SONSTIGES

* Separates Kellerabteil
* 1 Tiefgarageneinzelstellplatz, KEIN Duplex
* Aufzug von jeder Ebene zugänglich
* Zahlreiche technische Gimmicks der Wohnung bei
Besichtigung
Lage:
Die kreisfreie Stadt Rosenheim liegt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland, am Zusammenfluss von Mangfall und Inn. Sie ist umschlossen vom Landkreis Rosenheim und gleichzeitig dessen Verwaltungssitz. Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern und eines von 23 bayerischen Oberzentren.
Top angebunden an Bahn, sowie Autobahn.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Provision:
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MWST durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K. - Herr Patrick  Kraus
Kraus Immobilien e.K.
Herr Patrick Kraus

Pfarrer-Braun-Straße 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3455683
Mobil: +49 174 1453187


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