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Bad Aibling: Lichtdurchflutete Galeriewohnung mit 2 Balkonen

Objekt-Nr.: 114010169
  • Südbalkon
  • Ostbalkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Galerieaufgang
  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Badezimmer
Südbalkon
Ostbalkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerieaufgang
Galerie
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.555 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Nettomonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dachgeschosswohnung in eingewachsenem 10-Parteienhaus mit Wohlfühlcharakter.

Toplage, Innenstadt und Bahnhof fußläufig.
Ausstattung:
ALLGEMEIN

* Bezugsfrei ab dem 01.01.2020
* Wohnung aktuell noch vermietet
* Termine nur nach Vereinbarung

WOHNUNG

* Wohn-/Essbereich mit Galeriezugang
* Zugang zu beiden Balkonen (Süd- & Ost-)
* Separates Gäste-WC
* Abgetrennte EBK in Miete enthalten
* Offener Wohn-/Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Dunkelbad
* Kein Aufzug

SONSTIGES

* Separates Kellerabteil
* Wasch-/Trockenraum mit WM-Anschluss
* 1 Tiefgaragenstellplatz (55€) Möglichkeit eines
2ten
Lage:
Der Kurort Bad Aibling mit seiner neuen Therme liegt landschaftlich inmitten der schönen Erholungs- und Freizeitgegend Oberbayern.
Bad Aibling besitzt das älteste Moorheilbad Bayerns mit ca. 20.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in Kürze die Landeshauptstadt München, die nahegelegene Mozartstadt Salzburg und die oberbayerischen Seen. Zusätzlich bieten die Bahnverbindungen gute Anschlüsse in die Region.

Zahlreiche Geschäfte, Cafe`s, Restaurant´s und Banken - all dies befindet sich im Zentrum von Bad Aibling. Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Real- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt.
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K. - Herr Patrick  Kraus
Kraus Immobilien e.K.
Herr Patrick Kraus

Pfarrer-Braun-Straße 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3455683
Mobil: +49 174 1453187


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