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Bruckmühl: Freistehendes Einzelstück mit viel Potenzial

Objekt-Nr.: 113282930
  • Anbau Schwimmbad
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Hausansicht
  • Garten
  • Flur
  • Galerieaufgang OG
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Anbau Schwimmbad
  • Anbau Schwimmbad
  • Anbau Schwimmbad
  • Anbau Schwimmbad
  • Küche
  • 2. Essbereich
  • Galerie OG
  • Galerie OG
  • Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer OG
  • Gäste-WC OG
  • Hobbyraum Keller
  • EG möbliert
  • EG unmöbliert
  • OG möbliert
  • OG unmöbliert
Anbau Schwimmbad
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Garten
Hausansicht
Garten
Flur
Galerieaufgang OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Anbau Schwimmbad
Anbau Schwimmbad
Anbau Schwimmbad
Anbau Schwimmbad
Küche
2. Essbereich
Galerie OG
Galerie OG
Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Gäste-WC OG
Hobbyraum Keller
EG möbliert
EG unmöbliert
OG möbliert
OG unmöbliert
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
83052 Bruckmühl
Rosenheim
Bayern
Preis:
1.198.000 €
Wohnfläche ca.:
306 m²
Grundstück ca.:
1.127 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 inkl. der gesetzl. MwSt
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
107,50 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Besonderheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt!

Ein Haus, das für sich selbst spricht - abseits strikter Norm.
Großzügiger großer Garten, uneinsichtig und eingewachsen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung:
ALLGEMEIN

* Einfamilienhaus mit Möglichkeit einer
Einliegerwohnung
* Freistehend
* Eingewachsener Garten
* Reines Wohngebiet
* Randlage

ERDGESCHOSS

* Offener, heller Eingangsbereich mit Galerieeinsicht
zum OG
* Einbauküche mit kleiner Essecke
* Separater Essbereich
* Abgesetzte Sitzecke mit Kamin
* Anbau mit Schwimmbad (1998), Dusche etc.
* Büroraum und Abstellmöglichkeiten

OBERGESCHOSS

* 3 Schlafzimmer
* Bad mit separatem WC
* Galeriebereich mit bodentiefen Fenstern

KELLERGESCHOSS

* Ausgänge zum Garten
* Möglichkeit Einliegerwohnung
* Wasch-/Trockenraum
* Hobbyraum
* Werkstatt
* Sauna mit separatem Tauchbecken

SONSTIGES

* Doppelgarage
* Versetzter Hauseingangsbereich
* Haus bewohnt, Termine nur nach Absprache
* Teilweise elektr. Dachfenster
* Einbruchschutz Fenster + Türen
Lage:
Bruckmühl ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde gehört zum Amtsgerichtsbezirk Rosenheim im Landgerichtsbezirk Traunstein. Bruckmühl liegt im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Bundesautobahn 8 neun Kilometer und zur Landeshauptstadt München 43 km. Bruckmühl besitzt einen Bahnhof an der Mangfalltalbahn.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Provision:
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzl. MWST durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K. - Herr Patrick  Kraus
Kraus Immobilien e.K.
Herr Patrick Kraus

Pfarrer-Braun-Straße 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3455683
Mobil: +49 174 1453187


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