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Bad Aibling: Freistehendes EFH - Wir bauen Ihr Traumhaus; Grundrissänderung nach Ihren Wünschen noch möglich

Objekt-Nr.: 1
  • EFH-Bad-Aibling-Süden
  • EFH-Bad-Aibling-Osten
  • EFH-Bad-Aibling-Norden
  • EFH-Bad-Aibling-Westen
  • EG unmöbliert 18022019
  • OG unmöbliert 18022019
  • KG unmöbliert 18022019
  • EG möbliert 18022019
  • OG möbliert 18022019
  • KG möbliert 18022019
EFH-Bad-Aibling-Süden
EFH-Bad-Aibling-Osten
EFH-Bad-Aibling-Norden
EFH-Bad-Aibling-Westen
EG unmöbliert 18022019
OG unmöbliert 18022019
KG unmöbliert 18022019
EG möbliert 18022019
OG möbliert 18022019
KG möbliert 18022019
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Basisinformationen
Adresse:
83043 Bad Aibling
Rosenheim
Bayern
Preis:
959.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. gesetzl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Frühjahr 2020
Zustand:
Erstbezug
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Neubau / Erstbezug

* Architektenleistung u. Betreuung
* Bau-Sicherheitspaket
* Bauleistungsversicherung
* Bauherrenhaftpflichtversicherung
* Feuerrohbauversicherung
* Gesetzliche Bauträgergewährleitung

* Baubeginn Frühjahr 2019
* Freistehend
* Wohn-/Nutzfläche ca. 195 m²
* Top-Lage, verkehrsberuhigt/ Sackgasse
* Zweite Baureihe
* Reines Wohngebiet
* Zentrum & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
Ausstattung/Zubehör:
ALLGEMEIN

* Massivziegelbauweise
* 3-fach-Verglasung
* Energieeffizienz nach aktuellem Standard
* Luftwärmepumpe
* Sep. Gäste-WC
* Echtholztreppen
* Einzelgarage & Carport

ERDGESCHOSS

* Offene Wohnküche & Essbereich
* Überdachter Freisitz & Südterrasse
* Garten mit Südausrichtung
* Eingangsbereich durch Windfang abgetrennt
* Schlafzimmer

OBERGESCHOSS

* 3 Schlafzimmer
* Sichtdachstuhl
* Tageslicht-Wannen-/Duschbad
* Zusätzliches Kinder-Duschbad mit Fenster
* Dusche jeweils bodeneben

KELLERGESCHOSS

* Vollunterkellerung
* Großer beheizter Hobbyraum
(ca. 31 m²)
* Wasch- & Heizungsraum mit Abtropfspülbecken
* Abstellkeller
Lage Haus/Grundstück:
Der Kurort Bad Aibling mit seiner neuen Therme liegt landschaftlich inmitten der schönen Erholungs- und Freizeitgegend Oberbayern.
Bad Aibling besitzt das älteste Moorheilbad Bayerns mit ca. 20.000 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Durch gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in Kürze die Landeshauptstadt München, die nahegelegene Mozartstadt Salzburg und die oberbayerischen Seen. Zusätzlich bieten die Bahnverbindungen gute Anschlüsse in die Region.

Zahlreiche Geschäfte, Cafe`s, Restaurant´s und Banken - all dies befindet sich im Zentrum von Bad Aibling. Durch das gute, breitgefächerte, kulturelle Angebot hat Bad Aibling für jeden Bedarf und Anspruch hinreichende Erlebnismöglichkeiten.

Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Real- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Stadt.
Sonstiges:
Gesetzliche Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor.
Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kraus Immobilien e.K., Pfarrer-Braun-Straße 15, 83043 Bad Aibling, Telefon 08061 / 3458204, E-Mail info@krausimmo.de , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite www.krausimmo.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z. B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Provision:
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzl. MWST durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.
Ihr Ansprechpartner
 



Kraus Immobilien e.K. - Herr Patrick  Kraus
Kraus Immobilien e.K.
Herr Patrick Kraus

Pfarrer-Braun-Straße 15
83043 Bad Aibling
Telefon: +49 8061 3455683
Mobil: +49 174 1453187


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